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视点!天津贻成托底摘得滨海新区今年首宗地块,楼面价约5393元/㎡

来源:天津房天下    时间:2023-04-27 18:26:30

4月27日,天津贻成集团以底价5.549亿摘得滨海新区一宗住宅地块,成交楼面价约5393元/㎡。


(资料图片)

地块编号为津滨生转让(挂)2023-1,位于滨海新区生态城中部综合片区,东至生态谷,南至华二路,西至中新大道,北至规划用地边界,为城镇住宅用地。土地面积为62585.5㎡,容积率1.0-1.7,规划小高+洋房产品。建筑面积102900㎡。地块规划指标为建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高75米。

该地块为一宗挂牌转让地块,挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司,不动产权证号为津(2018)滨海新区中新天津生态城不动产权第1007972号。地块为双威地块分割出的一个小地块,土地使用权剩余56年。

根据公告要求,受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币473825元的围挡转让费。

依据现行政策,目前该宗地块的增值税税率为9%,最终缴纳税率届时以国家相关税务政策和主管税务机关判定为准。

除此,配套费用由受让人按照相关规定自行向有关专业部门申请缴纳,其中包含大配套费、电力、通讯及集中供热配套、气力公网及收集站建设配套等。

津滨生转让(挂)2023-1号

地块位置:中新天津生态城中部片区

建设用地面积:62586㎡(93.88亩)

规划建筑面积:102900㎡

用地性质:住宅用地

起始价:5.55亿元

成交价:5.55亿

成交楼面价:5393元/㎡

竞得人:天津贻成集团

图片来源:

中指·开发云(点击查看)

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处中新生态城规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)Z4线,未来交通更加便利,周边规划有小学、中学、商场、公园,未来教育、商业、环境配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了天津生态城南开小学、省级重点、示范中学天津市南开中学滨海生态城学校、二级医院天津医科大学中新生态城医院、购物中心潮辉星光汇等生活配套,周边有惠风溪、故道河等44个公园景点。

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