佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险?
有以下四点要注意:
(资料图)
1、房子必须是个人产权,不可以是公司产权;
2、只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;
3、房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;
4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。
扩展资料:
佛山二手房带押过户办理流程:
在不动产交易中,对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除,买方也需要使用贷款购房的情况,买卖双方选择不动产“带押过户”模式的,具体流程如下:
1、在不注销出卖人抵押权的情况下,先办理存量房转移登记(过户),同时办理买受人抵押权设立登记。
2、银行在办妥抵押登记后放款,再归还出卖人原银行贷款。
3、办理出卖人抵押权注销登记。
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